宮城県の新規住宅ローン金利比較
宮城県で新しく住宅を購入し、住宅ローンを組む方に向けて、利用可能な金融機関の確定金利と主な条件を比較します。仙台市と近郊の名取・富谷・多賀城、県北、石巻・気仙沼などでは、鉄道利用と車利用、住宅価格帯の考え方が変わります。 物件価格だけでなく、通勤・通学、日常の移動、購入後の維持費まで含めて、無理なく返済できる金額を考えましょう。
以下の比較表は新規借入向けです。掲載値は金融機関の公式情報をもとに確認した確定金利ですが、実際の適用金利は審査結果、借入額、物件、団体信用生命保険、取引条件などによって異なります。基準年月と条件を確認し、申込み前には必ず公式サイトで最新情報を確かめてください。
新規借入向けの金利を掲載しています。
対象金融機関 11行・金利 24件 / 最終確認 2026-08-22
宮城県で利用できる全国対応銀行
| 金融機関・商品 | 金利 | 金利種別 | 主な条件 | 基準年月・確認日 | 公式情報 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン |
0.945% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-01 |
公式サイト |
| りそな銀行 りそな住宅ローン |
0.95% | 変動金利 | 全期間引下げプラン／融資手数料型 | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 埼玉りそな銀行 りそな住宅ローン |
0.95% | 変動金利 | 全期間引下げプラン／融資手数料型 | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
1.134% | 変動金利 | 全期間引下げプラン／がん50%保障団信込み | 2026-08 2026-08-01 |
公式サイト |
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） |
1.2% | 変動金利 | 借入額が物件価格の80%以下／全期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン |
1.347% | 変動金利 | 全期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） |
1.543% | 変動金利 | 全期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
2.175% | 固定期間選択 2年 | 借入額が物件価格の80%以下／当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| SBIアルヒ フラット35 |
2.29% | 全期間固定 | 借入額が物件価格の90%以下／当初期間引下げプラン／団体信用生命保険J込み | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
2.405% | 固定期間選択 3年 | 借入額が物件価格の80%以下／当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン |
2.53% | 固定期間選択 3年 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
2.615% | 固定期間選択 5年 | 借入額が物件価格の80%以下／当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） |
3.049% | 固定期間選択 10年 | 当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン |
3.59% | 固定期間選択 10年 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
3.61% | 固定期間選択 15年 | 借入額が物件価格の80%以下／当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） |
3.799% | 固定期間選択 10年 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
3.85% | 固定期間選択 20年 | 借入額が物件価格の80%以下／当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
4.255% | 固定期間選択 10年 | 借入額が物件価格の80%以下／全期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン |
4.36% | 固定期間選択 20年 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
4.425% | 固定期間選択 30年 | 借入額が物件価格の80%以下／当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
4.605% | 固定期間選択 35年 | 借入額が物件価格の80%以下／当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
宮城県で利用できる地域金融機関
| 金融機関・商品 | 金利 | 金利種別 | 主な条件 | 基準年月・確認日 | 公式情報 |
|---|---|---|---|---|---|
| 七十七銀行 77住宅ローン金利重視プラン（融資手数料型） |
0.81% | 変動金利 | 全期間引下げプラン／融資手数料型 | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 仙台銀行 変動金利型住宅ローン |
3.125% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 東北労働金庫 東北労働金庫住宅ローン |
3.125% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
掲載金利は各金融機関の公式情報をもとに作成しています。実際の適用金利は、審査結果、借入条件、団体信用生命保険、物件条件などによって異なります。最新情報は必ず各金融機関の公式サイトでご確認ください。
宮城県で新規住宅ローンを選ぶときの考え方
住宅ローンは「借りられる上限」ではなく、「生活と貯蓄を続けながら返せる金額」から考えます。購入後には固定資産税、火災・地震保険、設備更新、引越しなどの支出もあります。マンションなら管理費と修繕積立金、戸建てなら屋根・外壁・給湯設備等の修繕費を返済額とは別に見積もります。
宮城県の地域差と毎日の移動を確認する
仙台都市圏では駅距離と通勤時間、郊外では駐車場と道路混雑を確認し、毎日の移動負担を含めて住む場所を選びます。
物件の種類ごとに必要資金をそろえる
マンションは管理費・修繕積立金・駐車場代、戸建ては外壁・屋根・設備更新を加え、ローン返済以外の住居費を比較します。
宮城県で購入前に確認したい気候・防災・維持費
沿岸部や河川周辺を含め、購入前に自治体のハザードマップと避難経路を確認し、保険内容と免責条件も照合します。
候補地では都道府県と市区町村が公開する最新のハザードマップを確認し、洪水、内水、高潮、津波、土砂災害など該当する情報と避難経路を物件単位で確認します。ハザード情報だけで購入可否を決めず、建物の構造、保険の補償範囲、日常の暮らしやすさも合わせて判断してください。
変動金利と固定金利を比較するポイント
変動金利
変動金利は当初の適用金利が低く見えることがありますが、将来の金利上昇で負担が増える可能性があります。現在の返済額だけでなく、金利が上昇した場合にも生活費と貯蓄を維持できるか、繰上返済に使える余力があるかを確認します。返済額の見直し方法は商品ごとに異なります。
固定期間選択型・全期間固定型
固定金利は一定期間または返済期間全体の金利を固定し、返済計画を立てやすくできます。一方、固定期間終了後の金利、優遇幅、再固定時の手数料は金融機関によって異なります。当初金利だけでなく、固定終了後と完済までの条件を確認します。
金利以外に比較する費用と条件
- 融資事務手数料と保証料の支払方式
- 団体信用生命保険の保障内容と金利上乗せ
- 繰上返済手数料と最低返済額
- 完済時年齢、借入期間、収入合算の条件
- 給与振込や口座利用など優遇金利の条件
- 注文住宅のつなぎ融資・分割実行への対応
仙台圏の物件を複数比較するときは、同じ頭金、返済期間、団信条件で試算し、低い表示金利だけで判断しないようにします。
金利差が小さくても、事務手数料、保証料、団信の上乗せ、住宅の維持費を含めると総負担は変わります。金融機関を比べるときは、借入額、返済期間、返済方法、団信条件をそろえ、自分に適用される見積条件で確認します。
新規借入の比較から申込みまでの流れ
- 家計から返済上限を決める：購入後に残す預貯金と毎月の生活費を確認します。
- 物件と諸費用を見積もる：税金、登記、仲介、保険、引越し、外構等を含めます。
- 同じ条件で比較する：金利種別、期間、手数料、団信をそろえます。
- 事前審査を申し込む：申告内容と提出書類の差異がないよう確認します。
- 正式審査へ進む：売買契約の融資承認期限とローン特約を確認します。
- 契約前に最終確認する：適用金利、返済額、費用、融資実行日を確認します。
宮城県の住宅ローンに関するよくある質問
宮城県の地域金融機関とネット銀行はどちらがよいですか？
一律にどちらが有利とはいえません。対面相談や地域の店舗を重視する場合と、Web手続きや金利・手数料を重視する場合で候補が変わります。同じ借入条件で総支払額、団信、申込方法、契約後の手続きを比較してください。
比較表で最も低い金利を選べばよいですか？
表示金利だけでは決められません。最低金利には取引条件や審査条件が付く場合があり、手数料、保証料、団信を含めると負担が変わります。自分に適用される条件で見積りを取り、総費用を比べます。
宮城県内なら掲載金融機関へ必ず申し込めますか？
金融機関や商品によって営業地域、居住地、勤務先、物件所在地、申込方法などの条件があります。「利用可能」または「条件付き」と表示されていても、申込前に公式サイトや窓口で対象条件を確認してください。
物件を決めてから住宅ローンを比較すればよいですか？
物件探しと並行して早めに比較するのがおすすめです。返済上限と候補金融機関を整理しておくと、購入申込み後の審査日程へ対応しやすくなります。ただし、事前審査は正式な融資承認ではありません。
このページは借り換えにも利用できますか？
このページは、新しく住宅を購入する際の住宅ローン借入を対象としています。借り換え専用金利や借り換え条件の比較には対応していません。