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不動産用語集
土地・道路・都市計画
土地の形状や境界、道路との接し方、用途地域、建築制限や都市計画に関する用語をまとめています。土地の購入や建物の建築・建て替えが可能かどうかを確認するときに重要となる知識を解説します。
6件の用語
ようとちいき
用途地域
用途地域とは、住宅、商業、工業など市街地の土地利用を計画的に分ける地域区分です。地域ごとに建てられる建物の用途や規模が異...
せつどうぎむ
接道義務
接道義務とは、建物を建てる敷地が、原則として建築基準法上の道路に一定以上接していなければならないというルールです。一般的...
せっとばっく
セットバック
セットバックとは、幅の狭い道路に接する敷地で建物を建て替えるときなどに、道路の中心線や反対側の境界から一定距離まで敷地側...
けんちくきじゅんほうじょうのどうろ
建築基準法上の道路
建築基準法上の道路とは、同法42条に定められた道路です。見た目が道路であるか、公道か私道かだけでは決まらず、土地に建物を建...
けんぺいりつ
建ぺい率
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合です。建物を真上から見たとき、敷地のどの程度まで建物で覆えるかを示し、用途地...
ようせきりつ
容積率
容積率とは、敷地面積に対する建物の延べ面積の割合です。敷地に合計どの程度の床面積を建てられるかを示し、用途地域などによる...