愛知県の新規住宅ローン金利比較
愛知県で新しく住宅を購入し、住宅ローンを組む方に向けて、利用可能な金融機関の確定金利と主な条件を比較します。名古屋市を中心とする都市部、尾張地域、西三河・東三河では、物件価格だけでなく、通勤手段、車の保有台数、敷地や建物の広さ、将来の住み替えや修繕計画によって、無理なく返済できる金額が変わります。表示金利の低さだけで決めず、毎月返済額と諸費用を含む総負担を確認しましょう。
以下の比較表は新規借入向けです。金利は各金融機関の公式情報をもとに確認した確定値を掲載していますが、実際の適用金利は審査結果、借入額、物件、団体信用生命保険、取引条件などによって異なります。気になる金融機関が見つかったら、基準年月と主な条件を確認し、必ず公式サイトで最新情報を確かめてください。
新規借入向けの金利を掲載しています。
対象金融機関 23行・金利 37件 / 最終確認 2026-08-27
愛知県で利用できる全国対応銀行
| 金融機関・商品 | 金利 | 金利種別 | 主な条件 | 基準年月・確認日 | 公式情報 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン |
0.945% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-01 |
公式サイト |
| りそな銀行 りそな住宅ローン |
0.95% | 変動金利 | 全期間引下げプラン／融資手数料型 | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 埼玉りそな銀行 りそな住宅ローン |
0.95% | 変動金利 | 全期間引下げプラン／融資手数料型 | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
1.134% | 変動金利 | 全期間引下げプラン／がん50%保障団信込み | 2026-08 2026-08-01 |
公式サイト |
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） |
1.2% | 変動金利 | 借入額が物件価格の80%以下／全期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン |
1.347% | 変動金利 | 全期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） |
1.543% | 変動金利 | 全期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
2.175% | 固定期間選択 2年 | 借入額が物件価格の80%以下／当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| SBIアルヒ フラット35 |
2.29% | 全期間固定 | 借入額が物件価格の90%以下／当初期間引下げプラン／団体信用生命保険J込み | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
2.405% | 固定期間選択 3年 | 借入額が物件価格の80%以下／当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン |
2.53% | 固定期間選択 3年 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
2.615% | 固定期間選択 5年 | 借入額が物件価格の80%以下／当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 住信SBIネット銀行 住宅ローン（WEB申込コース） |
3.049% | 固定期間選択 10年 | 当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン |
3.59% | 固定期間選択 10年 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
3.61% | 固定期間選択 15年 | 借入額が物件価格の80%以下／当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 楽天銀行 住宅ローン（金利選択型） |
3.799% | 固定期間選択 10年 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
3.85% | 固定期間選択 20年 | 借入額が物件価格の80%以下／当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
4.255% | 固定期間選択 10年 | 借入額が物件価格の80%以下／全期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 三菱UFJ銀行 住宅ローン |
4.36% | 固定期間選択 20年 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-02 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
4.425% | 固定期間選択 30年 | 借入額が物件価格の80%以下／当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| auじぶん銀行 住宅ローン |
4.605% | 固定期間選択 35年 | 借入額が物件価格の80%以下／当初期間引下げプラン | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
愛知県で利用できる地域金融機関
| 金融機関・商品 | 金利 | 金利種別 | 主な条件 | 基準年月・確認日 | 公式情報 |
|---|---|---|---|---|---|
| 関西みらい銀行 住宅ローン |
0.845% | 変動金利 | 全期間引下げプラン／融資手数料型／入院保障付き一般団信込み | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 蒲郡信用金庫 がましん住宅ローン |
1.15% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 知多信用金庫 住宅ローン（新規分） |
1.425% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 碧海信用金庫 住宅ローン |
1.425% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 東春信用金庫 住宅ローン「セレクト」 |
1.525% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 半田信用金庫 はんしん住宅ローン |
1.9% | 固定期間選択 3年 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| あいち銀行 あいち銀行住宅ローン |
3.125% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 名古屋銀行 名銀スーパー住宅ローン |
3.125% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 愛知西農業協同組合 JA住宅ローン |
3.125% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-04 2026-08-22 |
公式サイト |
| 瀬戸信用金庫 せとしん住宅ローン |
3.125% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 瀬戸信用金庫 せとしん住宅ローン |
3.125% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-27 |
公式サイト |
| 西尾信用金庫 にししん新型住宅ローン |
3.125% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 豊田信用金庫 とよしん住宅ローン |
3.125% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 岡崎信用金庫 おかしん住宅ローン |
3.325% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 中日信用金庫 住宅ローンI・III |
3.375% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
| 豊川信用金庫 しんきん保証付住宅ローン |
3.375% | 変動金利 | 個別条件は公式情報をご確認ください | 2026-08 2026-08-22 |
公式サイト |
掲載金利は各金融機関の公式情報をもとに作成しています。実際の適用金利は、審査結果、借入条件、団体信用生命保険、物件条件などによって異なります。最新情報は必ず各金融機関の公式サイトでご確認ください。
愛知県で新規住宅ローンを選ぶときの考え方
住宅ローン選びでは「いくら借りられるか」よりも「生活を維持しながらいくら返せるか」を先に考えることが重要です。購入後には固定資産税、火災・地震保険、マンションの管理費・修繕積立金、戸建ての修繕費なども発生します。自動車を複数台所有する世帯では、駐車場、燃料、保険、車検などの支出も加えて返済余力を確認します。
名古屋市・尾張・三河で条件を分けて考える
同じ愛知県内でも、駅に近いマンション、郊外の戸建て、注文住宅では必要資金と資金を支払う時期が異なります。名古屋市内や鉄道沿線では、通勤時間と駅からの距離、管理費や駐車場代を含めて比較します。尾張・西三河・東三河で車移動を前提にする場合は、土地と建物の価格に加え、車を維持した後も返済を続けられるかを確認します。注文住宅では土地代、着工金、中間金などの支払時期と、つなぎ融資の要否も金融機関へ確認してください。
変動金利と固定金利を比較するポイント
変動金利
変動金利は当初の適用金利が比較的低く見えることがありますが、将来の金利上昇により返済負担が増える可能性があります。現在の返済額だけでなく、金利が上昇した場合にも家計を維持できるか、繰上返済に回せる余裕があるかを確認します。返済額の見直し方法や上限に関する取扱いは商品ごとに異なるため、商品説明書で確認が必要です。
固定期間選択型・全期間固定型
固定金利は一定期間または返済期間全体の金利を固定でき、返済計画を立てやすい点が特徴です。一方、固定期間終了後の金利や優遇幅、再度固定を選ぶ際の手数料は金融機関によって異なります。当初の金利だけでなく、固定期間終了後の条件まで確認して比較しましょう。
金利以外に比較したい費用と条件
- 融資事務手数料と保証料の支払方式
- 団体信用生命保険の保障内容と金利上乗せ
- 繰上返済手数料と最低返済額
- 借入可能期間、完済時年齢、借入額の条件
- 給与振込や口座利用など、優遇金利の適用条件
- ペアローンや収入合算を利用する場合の費用と保障範囲
- 注文住宅で必要になるつなぎ融資や分割実行への対応
金利差が小さくても、手数料や保険の上乗せを含めると総支払額が逆転する場合があります。比較するときは、同じ借入額、返済期間、返済方法で試算し、金融機関から提示された条件で最終確認します。
物件を決める前に確認したい愛知県の地域情報
住宅ローンの返済可能額は物件の維持費とも関係します。購入候補地について、洪水・高潮・土砂災害などの想定、避難場所、通勤・通学経路、周辺道路、将来必要になる修繕を確認しましょう。愛知県のマップあいちでは、県が公開する地理情報を確認できます。災害情報は、物件所在地の市町村が公開する最新のハザードマップも併せて確認してください。
住宅や土地を取得すると不動産取得税などが関係します。軽減制度には要件と手続期限があるため、購入時点の愛知県「住宅などの不動産取得税の軽減」を確認します。長期優良住宅を検討する場合は、建築地を担当する行政庁や愛知県の制度案内で申請先と最新要件を確認してください。
新規借入の比較から申込みまでの流れ
- 家計から返済上限を決める：住宅購入後に残したい預貯金と毎月の生活費を確認します。
- 物件と諸費用の概算を出す：購入代金だけでなく、税金、登記、仲介、保険、引越し等を含めます。
- 同じ条件で金融機関を比較する：金利種別、返済期間、手数料、団信をそろえて比較します。
- 事前審査を申し込む：申告内容と提出書類に差異がないよう確認します。
- 売買契約後に正式審査へ進む：融資承認期限や契約上のローン特約を不動産会社へ確認します。
- 融資条件を最終確認する：適用金利、毎月返済額、諸費用、実行日を確認して契約します。
愛知県の住宅ローンに関するよくある質問
愛知県の地方銀行とネット銀行はどちらがよいですか？
一律にどちらが有利とはいえません。対面相談、店舗の利用しやすさ、審査や契約の進め方を重視する場合と、Web手続きや金利・手数料を重視する場合で候補が変わります。同じ借入条件で総支払額と手続方法を比較してください。
比較表で最も低い金利を選べばよいですか？
表示金利だけでは決められません。最低金利には取引条件や審査条件が付くことがあり、事務手数料、保証料、団信の上乗せを含めると総負担が変わります。自分に適用される見積条件で比較します。
愛知県内なら、表にある金融機関へ必ず申し込めますか？
金融機関や商品によって営業地域、居住地、勤務先、物件所在地、申込方法などの条件があります。「利用可能」または「条件付き」と表示されていても、申込前に公式サイトや窓口で対象条件を確認してください。
住宅ローンは物件を決めてから比較すればよいですか？
物件探しと並行して早めに比較するのがおすすめです。事前に返済上限と候補金融機関を整理しておくと、購入申込み後の審査日程に対応しやすくなります。ただし、事前審査の結果は正式な融資承認ではありません。
このページは借り換えにも利用できますか？
このページは、新しく住宅を購入する際の住宅ローン借入を対象としています。借り換え専用金利や借り換え条件の比較には対応していません。