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不動産の売却の記事一覧
不動産の売却に必要な準備から査定、媒介契約、売買契約、引き渡しまでの流れを分かりやすく解説します。売却にかかる費用や税金、高く売るための考え方、トラブルを避けるための注意点など、売主に役立つ情報を紹介します。
不動産の売却
不動産売却に消費税はかかる?土地・建物・諸費用の判定を解説
個人が生活用の自宅を売る行為は通常、事業としての譲渡に当たらず課税対象外です。土地の譲渡は売主が事業者でも非課税です。一...
不動産の売却
不動産売却の査定とは?価格の見方と会社を比較するポイント
不動産会社の査定額は、周辺の成約事例や物件の状態、市況などから導いた売却見込みであり、その金額で売れる保証ではありません...
不動産の売却
不動産売却の仲介手数料はいくら?上限・計算方法・支払時期を解説
不動産売却の仲介手数料には法令上の上限がありますが、上限額を必ず支払う定額制ではありません。400万円を超える物件では、課...
不動産の売却
不動産売却の流れを7ステップで解説|売り出しから引き渡しまでの注意点
不動産売却は、相場を調べて買主を探すだけではありません。売却目的と期限を整理し、査定の根拠を比較して媒介契約を選び、販売...
不動産の売却
不動産売却益とは?譲渡所得の計算方法と税金を考える前の基礎知識
不動産の売却益は、売却代金そのものではありません。税務上は、譲渡価額から減価償却後の取得費と売却に直接かかった譲渡費用を...
不動産の売却
不動産売却の税金はいくら?税率・特例・納税時期を整理
不動産を売っても、売却代金の一定割合がそのまま税金になるわけではありません。主な負担は、取得費や譲渡費用を差し引いた利益...