不動産の仲介の記事一覧

不動産の仲介に関する仕組みや流れ、仲介手数料、媒介契約、不動産会社の選び方などを分かりやすく解説します。住宅の購入・売却で後悔しないために、仲介会社へ依頼する前に知っておきたい注意点や基礎知識も紹介します。
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不動産の仲介

不動産の仲介手数料の上限は?告示改正後の計算方法と損をしない知識

不動産売買の仲介手数料は、400万円を超える物件なら原則「(税抜価格×3%+6万円)+消費税」が上限です。800万円以下では、事...
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不動産の仲介

不動産仲介手数料の交渉術!タイミングと安く抑える切り出し方のコツ

仲介手数料は法律で上限が決められているだけで、金額は不動産会社との合意により値引きや無料にできる余地があります。ただし、...
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不動産の仲介

不動産仲介業者の賢い選び方!損をしないための比較ポイントと注意点

不動産仲介業者は、大手か地元密着型かだけで決めず、物件種別や地域での成約実績、査定根拠、販売計画、担当者の説明力を比較し...
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不動産の仲介

不動産仲介手数料とは?相場や計算方法、支払うタイミングを徹底解説

不動産の仲介手数料は売買契約が成立したときに発生する成功報酬で、400万円を超える物件では原則「(税抜価格×3%+6万円)+消...
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不動産の仲介

賃貸住宅の不動産仲介手数料の仕組みとは?損をしないための選び方と安く抑えるコツ

居住用賃貸住宅の仲介手数料は、貸主・借主の合計で家賃1.1か月分(税込)が上限です。借主一方から受け取れるのは原則0.55か月...
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不動産の仲介

賃貸住宅の不動産仲介手数料の相場は?安くするコツと初期費用を抑えるポイント

居住用賃貸住宅の仲介手数料は、借主側では家賃0.5~1か月分+税が一般的な目安ですが、会社によって半額や無料の設定もあります...
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不動産の仲介

不動産仲介手数料の早見表!物件価格別の手数料上限が一目でわかる

売買価格が400万円を超える物件の仲介手数料は、原則「(税抜価格×3%+6万円)+消費税」が一方当たりの上限です。早見表を使う...
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不動産の仲介

不動産仲介手数料の自動計算と早見表!価格別のシミュレーション

仲介手数料シミュレーターには「税抜の計算基礎額」を入力します。売主が課税事業者で建物代に消費税が含まれる場合は税相当額を...
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不動産の仲介

不動産仲介のトラブル事例集!未然に防ぐ対策と困った時の相談窓口

不動産仲介では、囲い込み、契約成立前の手数料請求、別名目の追加費用、引渡し後の契約不適合などが問題になりやすいです。媒介...