不動産の売却の記事一覧

不動産の売却に必要な準備から査定、媒介契約、売買契約、引き渡しまでの流れを分かりやすく解説します。売却にかかる費用や税金、高く売るための考え方、トラブルを避けるための注意点など、売主に役立つ情報を紹介します。
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不動産の売却

不動産売却の税金はいつ払う?契約から所得税・住民税まで時系列で解説

不動産売却の税金は一度に払いません。紙の課税文書には契約時の印紙税、抵当権抹消等には登記時の登録免許税がかかり、固定資産...
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不動産の売却

不動産売却の税金シミュレーション|条件別の計算例と入力項目を解説

不動産売却の税額は、譲渡価額、減価償却後の取得費、税務上の譲渡費用、特別控除、所有期間から概算します。契約日と引渡日が年...
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不動産の売却

不動産売却の費用はいくら?一覧・相場・支払時期と手取り計算を解説

不動産売却で確認する費用は、仲介を使う場合の仲介手数料、紙の課税文書を作る場合の印紙税、抵当権を抹消する場合の登記費用な...
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不動産の売却

不動産売却の所得税はいくら?税率・計算方法・住民税との違いを解説

日本の居住者が土地・建物を売った場合、売却代金ではなく、譲渡価額から取得費・譲渡費用・特別控除を差し引いた課税譲渡所得へ...
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不動産の売却

不動産売却時の減価償却とは?建物の取得費と税金の計算を解説

土地は減価償却しませんが、建物の取得費は所有期間中の減価償却費相当額を差し引いて求めます。自宅など非業務用建物は所定の算...
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不動産の売却

相続した不動産の売却にかかる税金|取得費・特例・計算方法を解説

相続不動産の譲渡所得は、原則として被相続人の購入額と取得時期を引き継いで計算し、相続税評価額へ置き換えません。相続税が課...
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不動産の売却

不動産売却の手数料・費用はいくら?内訳と手取りの考え方を解説

不動産売却の手取りを考えるときは、仲介手数料だけでなく、印紙税、抵当権抹消、測量、解体、残置物処分、譲渡所得に対する税金...
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不動産の売却

不動産売却の税金を計算する方法|取得費・税率・特例を例で解説

個人が土地・建物を売ったときの所得税・復興特別所得税・住民税は、売却価格へ税率を直接掛けて求めるものではありません。譲渡...
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不動産の売却

不動産売却の確定申告は必要?対象者・期限・必要書類を解説

個人が国内の土地・建物を売却し、取得費と譲渡費用を差し引いて課税される利益が残る場合は、原則として確定申告が必要です。3,...
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不動産の売却

不動産売却の税金に使える特別控除|3,000万円控除の要件も解説

不動産売却の特別控除は、売却代金や税額から直接引くものではなく、譲渡価額から取得費・譲渡費用を差し引いた譲渡所得から控除...