住宅ローン2,000万円の月々返済額は？返済期間・金利別シミュレーション

計算の前提

元利均等返済・全期間を通して同一金利・ボーナス返済なし・融資手数料、保証料、団信上乗せ、印紙、登記費用などは含みません。

2,000万円を35年・年利1%で借りる場合、月々の返済額は56,457円です。

横軸は年利、各線は返済期間を表します。標準返済期間は太い線で示しています。正確な金額は直後の比較表でも確認できます。

2,000万円の返済期間・金利別月々返済額
返済期間	年利0.5%	年利0.8%	年利1% 標準金利	年利1.2%	年利1.5%	年利2%
20年	87,587円	90,205円	91,979円	93,774円	96,509円	101,177円
25年	70,934円	73,578円	75,374円	77,199円	79,987円	84,771円
30年	59,838円	62,507円	64,328円	66,182円	69,024円	73,924円
35年標準返済期間	51,917円	54,612円	標準条件：56,457円	58,340円	61,237円	66,253円
40年	45,981円	48,702円	50,571円	52,484円	55,434円	60,565円

元利均等返済・全期間同一金利・ボーナス返済なしで計算します。

単純計算上の目安であり、住宅ローン審査の通過を保証するものではありません。

計算結果は元利均等返済、全期間同一金利、ボーナス返済なしの前提による概算です。

実際の返済額は金融機関の計算方法、金利変更、手数料などにより異なります。

必要年収は単純計算上の目安であり、住宅ローン審査の通過を保証するものではありません。