住宅ローン3,500万円の月々返済額は？返済期間・金利別シミュレーション

計算の前提

元利均等返済・全期間を通して同一金利・ボーナス返済なし・融資手数料、保証料、団信上乗せ、印紙、登記費用などは含みません。

3,500万円を35年・年利1%で借りる場合、月々の返済額は98,800円です。

横軸は年利、各線は返済期間を表します。標準返済期間は太い線で示しています。正確な金額は直後の比較表でも確認できます。

3,500万円の返済期間・金利別月々返済額
返済期間	年利0.5%	年利0.8%	年利1% 標準金利	年利1.2%	年利1.5%	年利2%
20年	153,277円	157,859円	160,963円	164,105円	168,891円	177,059円
25年	124,134円	128,761円	131,905円	135,098円	139,978円	148,349円
30年	104,716円	109,387円	112,574円	115,818円	120,792円	129,367円
35年標準返済期間	90,855円	95,571円	標準条件：98,800円	102,096円	107,165円	115,942円
40年	80,466円	85,229円	88,500円	91,847円	97,010円	105,989円

元利均等返済・全期間同一金利・ボーナス返済なしで計算します。

単純計算上の目安であり、住宅ローン審査の通過を保証するものではありません。

計算結果は元利均等返済、全期間同一金利、ボーナス返済なしの前提による概算です。

実際の返済額は金融機関の計算方法、金利変更、手数料などにより異なります。

必要年収は単純計算上の目安であり、住宅ローン審査の通過を保証するものではありません。