住宅ローン2,500万円の月々返済額は？返済期間・金利別シミュレーション

計算の前提

元利均等返済・全期間を通して同一金利・ボーナス返済なし・融資手数料、保証料、団信上乗せ、印紙、登記費用などは含みません。

2,500万円を35年・年利1%で借りる場合、月々の返済額は70,571円です。

横軸は年利、各線は返済期間を表します。標準返済期間は太い線で示しています。正確な金額は直後の比較表でも確認できます。

2,500万円の返済期間・金利別月々返済額
返済期間	年利0.5%	年利0.8%	年利1% 標準金利	年利1.2%	年利1.5%	年利2%
20年	109,483円	112,757円	114,974円	117,218円	120,636円	126,471円
25年	88,667円	91,972円	94,218円	96,499円	99,984円	105,964円
30年	74,797円	78,134円	80,410円	82,727円	86,280円	92,405円
35年標準返済期間	64,896円	68,265円	標準条件：70,571円	72,926円	76,546円	82,816円
40年	57,476円	60,878円	63,214円	65,605円	69,293円	75,706円

元利均等返済・全期間同一金利・ボーナス返済なしで計算します。

単純計算上の目安であり、住宅ローン審査の通過を保証するものではありません。

計算結果は元利均等返済、全期間同一金利、ボーナス返済なしの前提による概算です。

実際の返済額は金融機関の計算方法、金利変更、手数料などにより異なります。

必要年収は単純計算上の目安であり、住宅ローン審査の通過を保証するものではありません。