住宅ローン4,500万円の月々返済額は？返済期間・金利別シミュレーション

計算の前提

元利均等返済・全期間を通して同一金利・ボーナス返済なし・融資手数料、保証料、団信上乗せ、印紙、登記費用などは含みません。

4,500万円を35年・年利1%で借りる場合、月々の返済額は127,029円です。

横軸は年利、各線は返済期間を表します。標準返済期間は太い線で示しています。正確な金額は直後の比較表でも確認できます。

4,500万円の返済期間・金利別月々返済額
返済期間	年利0.5%	年利0.8%	年利1% 標準金利	年利1.2%	年利1.5%	年利2%
20年	197,070円	202,962円	206,952円	210,992円	217,145円	227,648円
25年	159,601円	165,549円	169,593円	173,698円	179,971円	190,734円
30年	134,635円	140,641円	144,738円	148,909円	155,304円	166,329円
35年標準返済期間	116,813円	122,877円	標準条件：127,029円	131,266円	137,783円	149,068円
40年	103,457円	109,580円	113,785円	118,089円	124,728円	136,272円

元利均等返済・全期間同一金利・ボーナス返済なしで計算します。

単純計算上の目安であり、住宅ローン審査の通過を保証するものではありません。

計算結果は元利均等返済、全期間同一金利、ボーナス返済なしの前提による概算です。

実際の返済額は金融機関の計算方法、金利変更、手数料などにより異なります。

必要年収は単純計算上の目安であり、住宅ローン審査の通過を保証するものではありません。