住宅ローン3,000万円の月々返済額は？返済期間・金利別シミュレーション

計算の前提

元利均等返済・全期間を通して同一金利・ボーナス返済なし・融資手数料、保証料、団信上乗せ、印紙、登記費用などは含みません。

3,000万円を35年・年利1%で借りる場合、月々の返済額は84,686円です。

横軸は年利、各線は返済期間を表します。標準返済期間は太い線で示しています。正確な金額は直後の比較表でも確認できます。

3,000万円の返済期間・金利別月々返済額
返済期間	年利0.5%	年利0.8%	年利1% 標準金利	年利1.2%	年利1.5%	年利2%
20年	131,380円	135,308円	137,968円	140,662円	144,764円	151,765円
25年	106,401円	110,366円	113,062円	115,798円	119,981円	127,156円
30年	89,757円	93,761円	96,492円	99,273円	103,536円	110,886円
35年標準返済期間	77,876円	81,918円	標準条件：84,686円	87,511円	91,855円	99,379円
40年	68,971円	73,053円	75,857円	78,726円	83,152円	90,848円

元利均等返済・全期間同一金利・ボーナス返済なしで計算します。

単純計算上の目安であり、住宅ローン審査の通過を保証するものではありません。

計算結果は元利均等返済、全期間同一金利、ボーナス返済なしの前提による概算です。

実際の返済額は金融機関の計算方法、金利変更、手数料などにより異なります。

必要年収は単純計算上の目安であり、住宅ローン審査の通過を保証するものではありません。