住宅ローン4,000万円の月々返済額は？返済期間・金利別シミュレーション

計算の前提

元利均等返済・全期間を通して同一金利・ボーナス返済なし・融資手数料、保証料、団信上乗せ、印紙、登記費用などは含みません。

4,000万円を35年・年利1%で借りる場合、月々の返済額は112,914円です。

横軸は年利、各線は返済期間を表します。標準返済期間は太い線で示しています。正確な金額は直後の比較表でも確認できます。

4,000万円の返済期間・金利別月々返済額
返済期間	年利0.5%	年利0.8%	年利1% 標準金利	年利1.2%	年利1.5%	年利2%
20年	175,174円	180,411円	183,958円	187,549円	193,018円	202,353円
25年	141,868円	147,155円	150,749円	154,398円	159,975円	169,542円
30年	119,676円	125,014円	128,656円	132,363円	138,048円	147,848円
35年標準返済期間	103,834円	109,224円	標準条件：112,914円	116,681円	122,474円	132,505円
40年	91,962円	97,404円	101,142円	104,968円	110,869円	121,130円

元利均等返済・全期間同一金利・ボーナス返済なしで計算します。

単純計算上の目安であり、住宅ローン審査の通過を保証するものではありません。

計算結果は元利均等返済、全期間同一金利、ボーナス返済なしの前提による概算です。

実際の返済額は金融機関の計算方法、金利変更、手数料などにより異なります。

必要年収は単純計算上の目安であり、住宅ローン審査の通過を保証するものではありません。